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        融资信息服务平台

        项目背景

        久旺网 www.nascarjimmys.com 信息产业是决定21世纪国际竞争地位的先导性和战略性产业,是国民经济的支柱产业之一,软件与信息技术服务产业是信息产业的核心,是国家提高自主创新能力取得突破的关键领域。

        近年来,我国信息化市场不断扩大,软件和信息技术服务行业持续高速发展,整体收入快速增长,占GDP的比重逐年上升。2001年至2005年是软件和信息技术服务业高速发展阶段,业务收入年均增速达到51.49%;2006年至2010年行业进入平稳发展阶段,收入年均增速为28.12%,10年间行业的复合增长率达到37.70%?!笆濉逼诩?,我国软件产业年收入从2011年的1.84万亿元增长到2015年的4.3万亿元,年均增速高达27%。根据“十三五”规划,我国软件行业的收入到2020年有望突破8万亿元,培育一批具有国际竞争力的大企业,产业综合实力再上新台阶,市场空间将进一步打开。

        项目的概述

        社区是指由网络连接的若干智能住宅及智能管理下的各种公共设施的集合。其基本标准应满足以下要求:

        1、提供舒适、安全、高品位、方便的智能家庭生活空间;

        2、具有信息高速公路的家庭人口,有快捷、全方位的信息交换功能;

        3、提供丰富多彩、高品位的业余文化生活;

        4、提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务;

        5、提供家庭保健、远程看护服务。

        为了达到建筑智能化的要求,使它真正成为具有人脑般聪明智慧的建筑物,实现高效、舒适、安全、节能的目标,智能建筑一般由下面三大系统组成:

        第一是通信自动化系统(CA)。其中包括综合布线系统、数字程控电话交换机或接入网系统、光纤电视及卫星电视接收系统、背景音乐与紧急广播系统。目前,通信领域已经实现“三网合一”,即将电话网、数据网和有线电视网合成一个网。现在看来,“三网合一”并不是简单地用一种方式代替其他方式,而是一个互相渗透的过程。这对智能建筑将产生重大影响。

        第二是楼宇自动化系统(BA),它又由若干子系统组成。其中楼宇控制系统主要负责对空调系统、通风系统、配电系统、照明系统、电梯系统的监测与控制;安全防范系统包括防盗报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更系统、出入控制与门卫系统、紧急报警系统、模拟显示系统等。IC卡管理系统包括IC卡登记结算系统、宾馆IC卡门锁系统、IC卡门禁管理系统等。此外,还有消防报警及消防联合行动系统、停车场管理系统等。

        第三是包括计算机网络系统、物业管理系统等。

        今天,当我们谈及智能网络家居时,很多人都会认为很稀奇。这种反映就象当初在房屋建设中留下电话接口,人们认为没必要一样??傻笨吹浇裉?/span>IT产业迅猛发展,计算机飞速走入平常百姓家,没有理由怀疑智能网络家居会是将来的一个发展方向,也许明天就在家办公、在家购物、在家看病、家中远程监控等。

        国家对这种智能网络住宅原则上采用鼓励、支持态度,但也希望各地根据所在地居民的收入情况、计算机普及程度进行自我调整、规划。就现在已建成和正在建设的智能网络示范住宅社区来看,虽然计算机方面的引进点各有不同,但购买者都对其比较感兴趣,房屋的销售情况也相当不错。目前,国内一些经济较发达的城市已经有这方面建设,他们的出现满足了我国不同收入用户对住房的需求,同时,也为将来国家制定小康住宅标准进行了有益的探索和尝试。

        虽然建筑智能化在国内出现只是近几年的事,但随着国家信息产业的发展和建筑功能的改善,人们需要加强对外交流,因此产生了智能建筑这一概念。针对中国智能建筑市场已经形成,建设部设立了有关科研课题对其进行研究,但主要是在对现在的新技术、新产品进行优化、组合。

        谈到智能网络家居,也许不少人感到疑惑,不知道这种社区到底什么样?它与普通住宅社区有什么不同?事实上,智能社区建设的布线和管理量较大。简单地说,就是利用现代计算机网络通讯,自动化控制技术,通过社区综合布线、社区局域网,互连网高速通路及社区智能化服务,为社区提供安全、舒适、方便、快捷的优质服务,并满足人类二十一世纪网络社会、数字化生存的需要。目前,智能化社区的通信方式采用光纤进社区及装备有先进的用户接入网设备,为社区提供先进的基础传输平台。社区的住户可利用这些网络满足以下需求:视频点播、信息查询、网上学校、网上购物、网上求医、防火防盗、煤气泄露自动报警、社区监控、可视门铃门禁系统、紧急呼叫、水电煤气自动抄送、IC卡智能车场管理、老幼病人的远程看护、多媒体通讯、高速Internet接口、Internet电话/传真/E-mail、办公设备共享、视频会议、专业咨询服务等

        项目具备条件:

        公司于2015年以宽带接入的方式开始建设县城与农村,小区与小区,村庄与村庄之间的骨干网,于2016年正式建设完成13个村庄,11个小区之间的互联互通,总覆盖用户户数为16000多户,以接入户数为6000多户,具备条件(谈好)接入的小区(村庄)为13000户。总投资525万余元。

        项目的规划:

        建设分布式智能充电桩(站)(根据消防文件)。

        安装每户的智能终端,(老人看护,智能家居,自动报警设备)。

        智能门禁系统,停车系统(身份认证,人脸识别)。

        社区物业大型管理系统。

        项目盈利点

        1、周边电商生态系统收费盈利

        智慧社区盈利模式之一就是建立社区周边的电商系统,社区三公里生活圈覆盖,让社区购物实现本地化,零距离。通过合作一些知名超市和供应商,为社区业主提供如生鲜、食品、蔬菜以及生活用品等购物服务,方便社区业主的生活采购,提高业主生活质量。

        2、合作广告媒体实现盈利

        通过跟各大广告公司和传媒公司合作,出租自己的社区门口机和室内机的广告位,提供覆盖小区的精准广告服务,如果智慧社区能形成规?;?,这类也可形成比较固定的广告营收。

        3、社区O2O服务收费盈利

        社区O2O既生活服务类项目的线上线下服务,通过整合一些生活常用服务比如洗衣、保洁、家政、维修服务、洗车、电影、餐饮等服务,让小区周边的服务跟社区业主直接对接,省去了找寻的成本,通过收取一定的服务平台佣金来实现营收。

        4、医疗,老人看护服务等项目收费

        通过跟周边或者本市的医疗、诊所等单位实现数据共通,为业主建立家庭健康档案,方便老年人的身体健康状况实时反馈,同时也可以预约医疗单位的健康专家实现上门体检和针对性的健康服务,通过为家庭提供定制服务来收取费用。

        5、物业服务盈利

        传统物业提供的服务都是最基础的社区服务,而且由于经常性出现物业费收缴困难,物业服务不理想,导致物业管理在很多社区是一个难解决的问题,通过智慧社区让业主和物业公司建立标准服务规则,业主缴纳物业费用可以实现对物业服务人员的评分机制,收取每户一定比例的管理费。

        6、智能充电桩(站)

        7、平台交易提成:

        为用户提供一个自己加工,种植的商品(前提是绿色环保),闲置物品租赁,买卖,跑腿服务。

        项目优势

        一、符合国家发展方向,政策扶持。

        国家“十二五”规划中提出:健全基层管理和服务体系,推动管理中心下移,延伸基本公共服务职能。以居民需求为导向,整合人口、就业、社保、民政,卫生、文化及综治、维稳,信访等管理和服务职能资源。加快社区信息化建设,构建社区综合管理和服务平台。智慧社区作为新形式下探索社区服务管理创新的一科新形式,通过智慧社区建设为居民提供安全高效,便捷的智慧化服务,全面满足居民的生活和发展需要。

        二、智慧社区拉动消费需求。

        在我国城镇化进程不断推进的背景下,智慧城市的概念日益受到关注,而作为城市的“分子”,智慧社区建设也被提上日程。本项目将商家、业主和物业的需求和利润进行整合分析,形成了完整的产业链,为刺激消费、创新消费需求提供了广阔空间,提供差异化产品和服务,全方位满足社区各类需求,通过app可以为社区居民解决几乎所有的衣食住行的问题。

        三、多元化运营、互动化沟通。

        利用智慧社区综合服务平台,在做好基础服务的前提下,联合周边商家开展延伸服务,可以为业主打造基于本地化服务的生活圈,在方便业主居家生活的同时,实现多元化运营;

        智慧社区是为业主打造的小区服务平台,方便业主实现信息查询、在线管理、在线对接、在线沟通等,构建适时、高效的互动沟通,信息集成、开源节流,有效提升服务品质。

        融资需求

        融资金额:800万元

        融资方式:股权融资

        股权占比:20%

        融资用途:主要用于项目的二期建设资金。

        退出机制:股权转让,股权回购。

        联系人:李先生

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