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        公司介绍

        1.公司概况

        公司名称:东方**菜果基地有限公司;

        注册资本:3000万元;

        成立日期:199611月。

        公司是集热带高效、反季节瓜菜及水产品生产、养殖、加工于一体的现代综合性大型农业企业,并兼具旅游采摘、生态康养、市场运销、产品出口等资质与职能。

        2.经营情况

        公司资产总额3亿元,资产负债率8%,累计投资总额8300万元,种植承包总面积19217亩,包括菜果基地6217亩(海南东方大田镇)、百果园基地13000亩(海南东方板桥镇)。

        现已成功开发产品:龙眼、蜜柚、荔枝、皇帝蕉、火龙果、朝天椒、紫长茄、罗非鱼及其他反季节瓜菜。

        正在扩展开发项目:10000亩蜜柚种植园、共享农庄,销售网点以及供应链物流平台铺设。

        3.荣誉资质

        海南省农业产业化重点龙头企业;

        南亚热带作物名优基地;

        国家光彩事业单位;

        国家无公害农产品认证基地;

        国家良好农业规范GAP一级认证;

        ISO9001认证、产品质量可追溯体系认证;

        农产品出口加工备案基地认证。

        项目概况

        1.项目内容

        项目名称:10000亩蜜柚产业化开发及配套建设

        建设地点:海南省东方市大田镇

        建设内容:

        1)蜜柚种植(基础产业平台工程):发挥产业规模大、基础设施好、反季节核心有机化栽培技术先进的独特优势,实施10000亩蜜柚种植及其管抚建设、土壤有机肥改良建设、喷灌设施建设以及基地内外路网建设。该项建设,将为配套项目建设夯筑厚实产业基础,是配套项目的立足点、扬帆远航的起点。

        2)共享农庄配套(服务平台配套工程):抓住海南以共享农庄撬动全域旅游政策机遇和优势,发挥龙头企业带动、扶贫效应与项目方现有资源优势,以休闲康养为最终目标,全方位实施农旅结合战略。包括果酒农庄、有机生态蔬果园、鸟语果林、户外运动乐园、水果艺术园、异国珍奇果园、果林度假“艺宿”、农业生态科技园、温泉疗养基地、果园牧场十大功能区建设。规划面积6217.166亩,其中休闲康养区规划20万米(300亩)。

        3)市场拓展配套(重点平台配套工程):以项目基础产业为起点,依托“百果园”核心品牌,发挥主导市场地位优势,构建具有超强实力的现代物流网技术平台,对农户产品?品牌消费终端,实施无缝链接战略。包括岛内外农户产品以销定产、扶贫收购网点建设、现代物流服务平台建设、以大品牌终端供货为重点的直营营销网点建设。收购网点建议先期铺设岛内重点扶贫区,营销网点一次性铺设至全国1-5线城市共334个。

        进度规划:目前公司已有1000亩的蜜柚种植园,4000亩高效反季节龙眼已投产。本次项目建设期3年,即201810月—20219月。

        投资预算:项目总投资13.8亿元,包括蜜柚种植投入2亿元,共享农庄配套投入3亿元,市场拓展配套投放8.29亿元,项目前期工作费0.51亿元。

        2.选址介绍

        大田镇位于热带滨海城市东方市东北部,距市区13公里,于2002年由原大田乡和抱板镇合并而成,黎族聚居地,是东方市近郊的重要乡镇和热带高效农业种植基地。

        大田镇交通便利,海榆西线、西环高速公路、西环铁路和31号省道贯穿境内。地势平坦,土地肥沃,日照充足,矿产资源、旅游资源丰富。国家一级?;ひ吧铩筇锲侣刮琶阱?,戈枕水库风光旖旎,发展旅游条件得天独厚。是国家建设部确定的“重点小城镇建设乡镇”之一。

        共享农庄建设地在大田镇的乐妹、二甲、那都三个自然村联结处,以**万亩基地(已确权面积6217.166亩)为试点区,是大田镇首个共享农庄。该地毗邻s314省道,临近的昌江及乐东可通过国道、省道直接到达距三亚凤凰国际机场、??彰览蓟∥?/span>2小时左右车程时间。东方市已开通动车,农庄距离车站13公里路程。该地交通交便利、利于游客往来。

        3.发展规划

        蜜柚种植工程、共享农庄配套工程、市场拓展工程计划于2020年底全部完工,达到预定的产能和目标值。

        4.盈利预测

        本项目的收入来源主要是三大部分:10000亩蜜柚种植销售收入、共享农庄运营收入以及市场营销网点运营收入。

        久旺网 www.nascarjimmys.com 1)蜜柚种植基础平台工程:拟每亩种植蜜柚45株,则10000亩规模共450000株、预计正常年均成本281.2/株、每株挂果上市量300斤、上市平均价按6/斤,则正常年收入共8.1亿元。

        年收入:45/亩×300/株×10000亩×6/=8.1亿元。

        年成本:45/亩×281.2/株×10000亩≈1.27亿元。

        2)共享农庄服务平台配套工程:依据拟划分十个功能区,每个功能区正常年营运成本设定为0.08423亿元、正常年营收设定为0.12亿元,十个功能区正常年营收1.2亿元。

        年收入:0.12亿元/单个功能区×10个功能区=1.2亿元。

        年成本:0.08423亿元/单个功能区×10个功能区≈0.84亿元。

        3)市场拓展重点平台配套工程:按年均705.26亿元收购环节成本支出规模及所产生的服务平台费、其他营销费,每个收购点设定年均收购支出4.3亿元、月支出0.3589亿元,以一般水果市场市盈水平36%计算,市场拓展环节正常年营收设定为1000亿元,每个营销网点年营收2.99亿元、月营收0.2495亿元。

        年收入:2.99亿元/单个网点×334个网点≈1000亿元。

        年成本:0.3589亿元/月·每个收购点×12个月×164个收购点≈706.41亿元。

        项目优势

        1.区位优势明显

        海南省地处热带地区,全省陆地面积占全国热带土地的42.5%,光温水条件独特,具备发展热带特色农业的区位优势,已经建成全国重要热带水果基地、热带作物基地和海洋渔业基地。集中了滨海沙滩、热带雨林、珍稀动植物、火山与溶洞、地热温泉、民族风情等丰富的自然资源和人文资源,实施了全域旅游战略,为农业和旅游业的融合发展创造良好的条件。另外随着国家一带一路倡议的实施,???、三亚被列为国家“21世纪海上丝绸之路战略支点,这又为发展热带特色高效农业创造了新优势。全方位建设自贸区(港)的布局在全球掀起了一股“海南热”,外媒认为,海南,将成为中国的“夏威夷”、“鹿特丹”与“迪拜”,海南迎来发展新机遇、商业兴浪潮。

        2.行业政策利好

        本项目重点发展的热带水果种植、共享农庄、农产品供应链平台建设等内容符合国家和地方的政策导向。公司多年的经营管理在取得不错的业绩的同时被授予多项荣誉,通过国家的资质认证,评为海南省农业产业化重点龙头企业、国家无公害农产品认证基地、国家光彩事业单位,授予国家良好农业规范GAP一级认证,获得了地方政府的高度关注,得到了财政和税收上的优惠减免。在政策利好的推动下,本项目能如期落地建成并达到预定收益。

        3.土地价值高

        公司现有承包种植面积19217.166亩,剩余承包年限28年,付现承包价每年每亩100元,如若转租,该地块现已增值至每年每亩1000元,以光地转租,未来5年收入将不低于1亿元;该19217.166亩地现开发成熟,地上附着物为全域优质果树、冷库及农用基础设施(全喷灌设施覆盖)等,条件好,估值现价不低于10亿元。

        4.品牌化运营

        公司独立注册并拥有“百果园”牌商标(涵盖核定使用商标第31类),系海南省“著名商标”,现载誉全国,为公司系列产品与服务带来品牌高位增值。已有意向合作方拟参与**企业品牌战略运作。公司本次将进一步加强品牌化运营管理,强化在消费者心中的品牌形象,让“百果园”的品牌价值不断提升。

        5.生产技术佳

        起源于公司率先在福建高山反季节(赢得当时福建省委省政府高度重视、表彰和奖励)及海南龙眼反季节栽培成功经验,产期调节反季节有机化栽培,一直是**企业在果蔬生产领域独领风骚的核心技术。依托该项优势,项目产品蜜柚,要早于内地及其他企业1-2个月、即于每年7月初全部挂果成熟,为公司市场差异化竞争、打产品上市时间差和抢占市场先机,创造了最为关键的先决条件。

        6.市场基础好

        项目单位现有1000亩蜜柚已开始挂果上市,4000亩高效反季节龙眼已投产,依托早期营销网络,产品销售有保障。

        完善的营销网络、杰出的营销队伍、独立品牌优势以及在产品上市时间、市场开市价优先定盘的主导地位,诠释着**企业具备良好市场优势。人才决定企业兴衰。公司现有业务素质好、简洁精干、富于进取营销团队人员30多人,分驻全国各大中城市营销网点,并通过“互联网+”负责本业务点产品销售、货款回笼、时报联动、市场拓展、信息反馈等各方面工作,工作效率之高、敬业心之强、市场反应之迅捷,是企业市场竞争之核心所在。

        7.投资收益可观

        本次项目的建成落地可以实现年收入1009.3亿元,年利润300.78亿元。相较于一般的农业项目,本项目涉及第一二三产业,有特色水果种植、共享农庄运营、农产品供应链管理等???,收入来源多元化,且项目分期投入,可以减少沉淀资金,提高资金流动率,利于资金更好的回本,缩短了投资回收期。

        8.发展潜力大

        公司将多产业联合发展,进行集团化运营管理,打造自己的品牌影响力,突出拳头农产品、丰富产品类别、提高服务品质,第一二三产业融合共促。未来,公司将走上市路线,资本化运营,维护有形资产、提升无形资产价值。公司的创新经营模式将为公司长远发展注入新的动力,项目的业务延伸发展潜力巨大。

        融资计划

        融资金额:13.8亿元;

        融资方式:股权融资;

        出让股份比例:20%(具体协商)。

        融资用途:蜜柚种植项目2亿元;共享农庄建设3亿元;市场拓展配套8.8亿元。

        联系人:张先生  
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